Jednym z pierwszych pytań, które większość właścicieli zadaje przy wyborze agenta nieruchomości, odnosi się do tego, ile zdaniem danego agenta warta jest określona nieruchomość. Jednak wycena nieruchomości to nie bułka z masłem. W tym miejscu warto właśnie zaznaczyć, iż jednym z najbardziej niezrozumiałych aspektów sprzedaży domu jest to, że opinia agenta nie jest równoznaczna z profesjonalną wyceną nieruchomości. Jest to opinia o prawdopodobnej cenie sprzedaży i nic więcej.

Wartość dokładnej wyceny nieruchomości wykonanej przez rzeczoznawcę

Jednym z najczęstszych błędów popełnianych przez wielu z nas jest poleganie wyłącznie na szacunkach cenowych umieszczonych w ofertach nieruchomościach przez sprzedawcę, a nawet poleganie wyłącznie na ocenach wartości, które sami wywnioskowaliśmy na temat danej nieruchomości. Nie trzeba jednak być omnibusem aby zrozumieć jak bardzo ważne jest, abyś osobiście poznał prawdziwą wartość rynkową swojej nieruchomości poprzez profesjonalną wycenę nieruchomości. Tylko na takiej podstawie możesz ją sprawiedliwie wprowadzić ją rynek z odpowiednim zakresem cenowym, by wiedzieć jak rzetelnie odpowiadać na zapytania potencjalnych nabywców.

Wyceny nieruchomości mogą zaoszczędzić czas i stres

Profesjonalna i obiektywna wycena nieruchomości zapewnia odpowiedni zakres cen dla Twojego domu, a dzięki temu możesz skupić się na tym, aby jak najwięcej osób w odpowiedniej grupie kupujących wiedziało, że Twoja nieruchomość jest dostępna. W ten sposób tworzysz:

• maksymalny poziom zainteresowania
• maksymalną konkurencję
• i oczywiście, maksymalną cenę.

Co ważne, znajomość właściwej ceny od samego początku oznacza, że ​​nie marnujesz cennych pierwszych tygodni na rynku, gdy wpływ marketingu jest najwyższy.

Dlaczego wycena przysięgłego jest inna niż wszystkie?

Z tego powodu każdy znawca tematu zaleca uzyskanie niezależnej wyceny nieruchomości (często nazywanej wyceną rzeczoznawcy), aby pomóc sobie w ustaleniu właściwej ceny. Wykwalifikowany Rzeczoznawca jako jednostka niezależny od wszelkiego agenta czy biura nieruchomości, z całą pewnością nie ma żadnych ukrytych planów, które mogłyby zachęcić go do wyceny nieruchomości na kwotę za wysoką lub za niską. Pamiętaj, że zdecydowana większość agentów nieruchomości nie ma absolutnie żadnego formalnego wykształcenia w zakresie wyceny nieruchomości – czy zatem chciałbyś zaufać jednej z tych osób w tak ważnej kwestii?

Jedną z usług, z której więc powinno się skorzystać przed sprzedażą nieruchomości jest właśnie owe uzyskanie profesjonalnej wyceny nieruchomości – najlepiej od samego początku procesu sprzedaży. Daje to obiektywną ocenę wyceny rynkowej nieruchomości (w przeciwieństwie do wyceny jaka może mieć miejsce do celów ubezpieczeniowych lub finansowych). Oczywiście, jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o świadczonych w ten sposób usługach, możesz a nawet powinieneś to zrobić kontaktując się z lokalnym biurem rzeczoznawcy który z pewnością z chęcią odpowie Ci na wszelkie związane z tym tematem pytania.