Dom “pod klucz” to coś, na co wpadniesz prędzej czy później podczas przeglądania ofert nieruchomości. Co to jest dom pod klucz? Na najbardziej podstawowym poziomie odnosi się to do miejsca, do którego można się wprowadzić, bez konieczności dokonywania dużych napraw lub ulepszeń.
“Pod klucz” oznacza brak konieczności jakichkolwiek renowacji – możesz “Wejść i zacząć mieszkać”.
Korzyści z domu pod klucz
Jeśli chodzi o zakup domów, są dwa rodzaje ludzi:
- ci, którzy nie mają nic przeciwko temu, żeby trochę naprawić (i uzyskać finansowo bardziej przystępną umowę)
- ci, którzy wzdrygają się na myśl o konieczności wymiany żarówek. Prawdziwe domy pod klucz są dobre dla tych ostatnich.
Domy pod klucz są zwykle najbardziej popularne wśród zamożnych, zapracowanych osób lub rodzin z małymi dziećmi: Ogólnie rzecz biorąc, są dobre dla każdego, ale szczególnie dla zapracowanych ludzi, którzy woleliby spędzać czas na swojej karierze, czy też poświęcać się rodzinie lub hobby, niż żyć w domu.
Są również atrakcyjne dla inwestorów, którzy nie chcą aktualizować nieruchomości przed jej wynajęciem. Ponieważ te domy są gotowe do użycia, wystarczy tylko znaleźć najemcę i natychmiast zacząć zarabiać – co daje szybszy zwrot z inwestycji w nieruchomości niż w przypadku remontu domu (dowiedz się więcej na http://dzwigowapark.pl/).
Niektóre firmy, które oferują nieruchomości inwestycyjne pod klucz, będą również zarządzać nieruchomością, aby:
- znaleźć najemców,
- zbierać czynsz,
- zarządzać utrzymaniem.
Ich usługi nie są oczywiście bezpłatne, ale mogą być opłacalne, jeśli wolisz zostać gospodarzem.
Nie trzeba wtedy przeprowadzać badań, aby znaleźć odpowiednie rozwiązanie: agent, wykonawca, mechanik, zarządca nieruchomości itp. wtedy możesz zostawić całą pracę profesjonalistom.
Ale domy pod klucz mają też wady
Cała ta wygoda ma jednak swoją cenę w zależności od nieruchomości. Generalnie, kupujący mogą oczekiwać, że zapłacą tyle samo za zaktualizowaną nieruchomość pod klucz, jak w przypadku nowej konstrukcji. Szacuje się, że kupujący płacą od 5% do 25% więcej za prawdziwy dom “pod klucz” niż za podobny domu w tej samej okolicy, co wymaga trochę większego finansowania.
Ponadto, jeśli jesteś jednym z tych, którzy chcą mieć więcej do powiedzenia w odniesieniu do projektowania domu, w ten sposób po prostu nie będziesz czuł się jakby to było Twoje własne miejsce, dopóki nie wykonasz sam trochę pracy nad tym.
Na co uważać?
Termin “pod klucz” jest w najlepszym wypadku subiektywny. “Używanie zwrotu” pod klucz “w nieruchomościach jest jak używanie słowa „zdrowe” przy przetworzonej żywności”. “Może to oznaczać wiele różnych rzeczy dla różnych ludzi. Podobnie jak piękno, termin „pod klucz” rozumie się w zależności od punktu widzenia.
Ogólnie rzecz biorąc, „dom pod klucz” powinien oznaczać, że wszystko w domu jest nowe, odświeżone lub w inny sposób posiada doskonały stan bez widocznych oznak zużycia/ Rzeczywistość może jednak rozciągnąć się na dom, który jest ogólnie czysty, ale wymagający znacznej aktualizacji.
Sprawdź również nowe domy pod klucz w Warszawie.