Hipoteka: na co patrzą banki w stolicy, zanim udzielą Ci kredytu?

Zatwierdzenie lub odrzucenie wniosku kredytowego zależy od różnych czynników, od reputacji po relacje z bankiem

33-letnia Ania z Warszawy od dawna szukała swojego wymarzonego domu. Kiedy w końcu znalazła taki, nie chciała już dłużej czekać. Kolejnym zadaniem było zatwierdzenie kredytu mieszkaniowego. W obecnym scenariuszu, w którym budowniczowie są zdesperowani wobec kupujących, a banki również starają się przyciągnąć kredytobiorców poprzez obniżenie stóp procentowych, Ania pomyślała, że ​​zadanie to się skończy w krótkim czasie. Ku jej zaskoczeniu jej wniosek o pożyczkę został odrzucony….

Bank powiedział jej, że jej ocena kredytowa – która pokazuje, jak dobrze radziłeś sobie z poprzednimi płatnościami i kartami kredytowymi – sprawiła, że ​​nie kwalifikowała się do pożyczki. „Musiałam udać się do kilku banków, zanim mój wniosek został przyjęty. Nigdy nie myślałem, że uzyskanie kredytu mieszkaniowego może być tak trudne” – mówi

Jest wielu ludzi, takich jak Ania, którzy nie wiedzą, co trzeba zrobić, aby bank zatwierdził kredyt mieszkaniowy. Cóż, zatwierdzenie lub odrzucenie wniosku kredytowego zależy, oprócz historii kredytowej i wyniku, różnych czynników, od reputacji dewelopera i lokalizacji nieruchomości do relacji z bankiem. Właśnie dlatego dwie osoby o tej samej zdolności kredytowej mogą odkrywać różne wyniki w zakresie wniosków o pożyczkę mieszkaniową.

Banki tłumaczą, że mają wewnętrzne oceny wskazujące na to, czy dana osoba kwalifikuje się do pożyczki, czy nie, ale nie ustalają ceny jedynie na podstawie oceny wiarygodności kredytowej. Różne banki mają różne modele punktacji, warto jednak przed całym procesem starania się o hipotekę spojrzeć na niektóre z najczęstszych rzeczy, na które patrzą banki przed zatwierdzeniem pożyczek mieszkaniowych..

Historia kredytowa

Banki zawsze preferują osoby o czystych zwyczajach finansowych. Ocena kredytowa wiele mówi o twojej kondycji finansowej. Niezależnie od tego, czy płacisz rachunki na czas, czy zaocznie, możesz łatwo sprawdzić w raporcie kredytowym, który jest prowadzony przez różne biura.. Jeśli twoja ocena kredytowa jest mniejsza niż pożądana, istnieje duże prawdopodobieństwo, że wniosek kredytowy zostanie odrzucony.

Mimo to wysoki wynik nie przekłada się na niskie stawki. Podczas gdy banki zaczęły mówić o przejściu na ceny oparte na ryzyku, jeszcze trochę czasu upłynie, zanim zaczniesz czerpać korzyści z wysokiej oceny kredytowej.

Zła ocena wiarygodności kredytowej ma znacznie większy wpływ na zdolność pożyczania pieniędzy. Jeśli masz dobrą ocenę wiarygodności kredytowej w biurze kredytowym, możesz nie uzyskać niższej stopy procentowej. możesz uzyskać pożyczkę szybciej i przy mniejszej liczbie zapytań od pożyczkodawcy.

Zawód

Są też zawody bardziej preferowane przez banki. Na przykład w wielu bankach rządowych pracownicy rządowi są najbardziej preferowani, ponieważ mają stabilną pracę. Po pracownikach rządowych banki preferują osoby współpracujące z firmami z IT i lekarzami. W dalszej kolejności są biegli księgowi, inżynierowie i prawnicy. Osoby pracujące w prywatnych firmach i pracujące na własny rachunek uzyskują najniższe wyniki. Zawód jest jednym z ważnych czynników branych pod uwagę przy ocenie kredytu mieszkaniowego.

Dowiedz się więcej: http://www.wktorymbanku.pl/ranking-kont-oszczednosciowych/.

Dodaj komentarz