Któż nie potrzebuje dodatkowego źródła dochodów? Wydaje się, że dni robienia tylko jednej rzeczy w celu zdobycia gotówki dawno minęły. Teraz wyzwaniem jest ustalenie, jak zarobić dodatkowe pieniądze i jeśli chodzi o Pruszcz Gdański – nie jest inaczej.
Czy Pruszcz Gdański to dobre miejsce na taką inwestycję?
Na pewno myśl o zbieraniu miesięcznych pieniędzy na czynsz z posiadania mieszkania lub mieszkań jest atrakcyjnym pomysłem. Bez wątpienia w wielu miastach brakuje wynajmu, a popyt na nie jest wysoki, co stawia Cię jako właściciela nieruchomości na miejscu lidera. Nie zaniknie też tendencja, by ludzie chcieli mieszkać bliżej pracy. Nieruchomości zlokalizowane w pobliżu centrum miasta lub z łatwym dojazdem do pracodawców dobrze wróżyć mają pożądaną bazę najemców, która utrzymuje się na stałym poziomie rok po roku. Pruszcz Gdański wpisuje się w te potrzeby.
Jeśli nie masz czasu na odgrywanie roli właściciela, zatrudnij firmę zarządzającą, która zajmie się kłopotami. Będziesz musiał porównać koszty z czasem, energią i tym, jak dodatkowy wydatek wpływa na Twoje ogólne zyski. Jeśli więc to wszystko wzbudziło Twoje zainteresowanie, idź dalej i spójrz na zalety i wady.
Korzyści z podatku od nieruchomości
Nieruchomości inwestycyjne mają również korzyści podatkowe. Możesz odpisać wydatki na takie pozycje, jak reklama, ubezpieczenie, opłaty za zarządzanie nieruchomością i inne, zmniejszając w ten sposób dochód podlegający opodatkowaniu. Ponadto, jeśli wykorzystasz wpływy ze sprzedaży swojego mieszkania na zakup kolejnych nieruchomości inwestycyjnych, możesz odroczyć zyski kapitałowe i odzyskać podatki. Czyż to nie jest kuszące?
W najlepszym przypadku nie tylko uzyskasz miesięczne przepływy pieniężne, ale z czasem Twoja nieruchomość zyska na wartości wraz z aprecjacją rynku – oferta nowych mieszkań w Pruszczu Gdańskim już na ten moment jest atrakcyjna. Brakuje tam jedynie propozycji, za którą będziesz stał Ty sam!
Przepływ gotówki
Przepływy pieniężne to dochód netto z inwestycji w nieruchomości po dokonaniu spłaty kredytu hipotecznego i poniesieniu kosztów operacyjnych. Kluczową zaletą inwestowania w nieruchomości jest możliwość generowania przepływów pieniężnych. W wielu przypadkach przepływy pieniężne zwiększają się w miarę upływu czasu, gdy spłacasz swój kredyt hipoteczny i gromadzisz swój kapitał.
Inwestorzy przekładający swój kapitał w nieruchomości zarabiają na dochodach z najmu, wszelkich zyskach generowanych przez działalność gospodarczą zależną od nieruchomości oraz na wzroście. Wartość nieruchomości ma tendencję do zwiększania się w czasie, a przy dobrej inwestycji możesz osiągnąć zysk, gdy nadejdzie czas na sprzedaż. Czynsze również z czasem będą się zwiększać, co może prowadzić do wyższych przepływów pieniężnych.
Pewne jest, że jeśli zdecydujesz się pójść w tę stronę musi to być absolutnie przemyślana decyzja pod każdym kątem – od rynku nieruchomości w Pruszczu Gdańskim po popyt na taki wynajem. Sprawdź to i wybierz dobrze, mądrze, na przyszłość.