Pożyczka pod zastaw nieruchomości pozwala właścicielom nieruchomości wykorzystać je do pozyskiwania funduszy na potrzeby biznesowe/osobiste bez utraty własności nieruchomości. Ze względu na zabezpieczony charakter pożyczki pożyczkodawcy pobierają niższe oprocentowanie niż niezabezpieczone opcje pożyczki i przyjmują bardziej zrelaksowane podejście do oceny kredytowej podczas oceny zdolności kredytowej pożyczkobiorcy.

Jednak łatwość akceptacji sprawia, że ​​większość pożyczkobiorców ignoruje kilka ważnych aspektów. Oto kilka błędów, które pożyczkobiorcy popełniają przed lub w trakcie procesu aplikacji na taki produkt finansowy.

Nie porównywanie stóp procentowych

Stopa procentowa pożyczki może wahać się od 7,95% do 13,10% rocznie w oparciu o ocenę ryzyka kredytowego kredytobiorców. Stopy procentowe mogą się również różnić w zależności od:

• kwoty kredytu

• okresu spłaty wybranego przez kredytobiorców.

Osoby planujące skorzystać z opcji jaką jest szybka pożyczka pod zastaw mieszkania powinny porównać oferty od jak największej liczby pożyczkodawców. Powinni rozpocząć poszukiwania kredytów od zwrócenia się do instytucji finansowych, z którymi mają już relacje konsumenckie. Ostateczny wniosek na pożyczkę pod zastaw nieruchomości należy złożyć u pożyczkodawcy, który pobiera najniższe oprocentowanie za optymalny okres spłaty i kwotę pożyczki.

Nie uwzględnienie opłat manipulacyjnych

Opłaty manipulacyjne pobierane przez większość pożyczkodawców wynoszą 1%-2% kwoty pożyczki. Ponieważ pożyczki pod zastaw nieruchomości to zazwyczaj duże pożyczki, opłaty manipulacyjne mogą być znaczne. W związku z tym wnioskujący o pożyczkę powinni uwzględnić opłaty manipulacyjne pobierane przez różnych pożyczkodawców przed złożeniem ostatecznego wniosku na ten produkt kredytowy.

Zgodnie z wytycznymi – pożyczka pod zastaw nieruchomości korzysta ze zmiennych stóp procentowych, ale nie wiąże się z żadnymi opłatami za przedpłatę. Jednak pożyczkodawcy, którzy oferują pożyczki pod zastaw nieruchomości na stałych stopach procentowych, mogą pobierać opłaty za przedpłatę/zajęcie. Ponieważ przedpłata na pożyczki pod zastaw nieruchomości o stałym oprocentowaniu może kosztować cię znaczną kwotę, rozważ wybór tej o zmiennej stopie procentowej zamiast stałej stopy procentowej.

Niedobór odpowiedniego okresu kredytowania

Okres trwania każdej pożyczki odgrywa kluczową rolę w określaniu ogólnego kosztu odsetek. Dłuższy okres spłaty może skutkować niższą ratą, ale prowadzić do wyższych kosztów odsetek. Odwrotna sytuacja ma miejsce w przypadku kredytów o krótszym okresie obowiązywania. Ponieważ okres trwania pożyczki pod zastaw nieruchomości może trwać nawet 15-20 lat w zależności od pożyczkodawcy, wybierz okres przede wszystkim na podstawie zdolności do spłaty. Zdecyduj się na krótszy okres spłaty tylko wtedy, gdy masz pewność, że spłacisz swoje raty w terminie bez narażania swoich składek na kluczowe cele finansowe. Ci, którzy nie mogą, powinni trzymać się dłuższego okresu spłaty – ponieważ brak terminowych spłat pożyczki pod zastaw nieruchomości może spowodować wysokie opłaty karne.