Kupno domu to duży zakup, może nawet największy, jaki zrobisz w życiu. Wiele osób postrzega posiadanie domu jako rytuał wkroczenia w dorosłość, podczas gdy inni postrzegają to jako inwestycję. Cokolwiek oznacza dla ciebie zakup domu, jest to duża decyzja finansowa, która pociąga za sobą znaczną część długu, który może ci towarzyszyć przez dziesięciolecia.

Na szczęście wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego jest osiągalnym celem, jeśli wiesz, co robić. Dużo na ten temat możesz przeczytać w tym miejscu https://azymo.pl/czy-warto-nadplacac-kredyt-hipoteczny/, a oto kilka dodatkowych wskazówek, które pomogą Ci zacząć bezproblemową hipotekę.

Czy spłacasz wcześniej kredyt hipoteczny?

W ostatnich latach oprocentowanie kredytów hipotecznych było znacznie niskie. Na szczęście minęły czasy 18% stóp procentowych. Niektórzy właściciele domów korzystają obecnie z tak niskich stawek, jak 3%, w zależności od tego, kiedy dokonali zakupu (na szczęście!). Brzmi jak kradzież. Z czasem jednak zainteresowanie naprawdę się sumuje. To dużo pieniędzy, które można przeznaczyć na inne rzeczy, takie jak czesne i inwestycje.

Ale sytuacja każdego jest inna. Jeśli masz długą listę długów, które znokautujesz, być może koncentrujesz się na innych celach finansowych w tej chwili. Ustal priorytet swojego długu i przygotuj plan, który będzie pasował do Ciebie i Twojej osi czasu.

Co powinieneś wiedzieć o wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego?

Jest także kilka innych rzeczy, o których należy wiedzieć przed podjęciem decyzji o wyeliminowaniu długu hipotecznego.

Uważaj na kary przedpłatowe

Może to zabrzmi szalenie, ale to prawda. Niektórzy wystawcy kredytów hipotecznych mogą naliczać karę przedpłaty za wcześniejszą spłatę kredytu.

Kara przedpłaty jest opłatą, którą pożyczkodawca nakłada na pożyczkobiorcę, jeżeli pożyczkobiorca spłaci całość lub część kwoty głównej pożyczki przed terminem jej wymagalności. Na przykład, jeśli spłacasz pożyczkę, refinansujesz lub sprzedajesz dom przed określoną datą, możesz podlegać karze przedpłaty. Na szczęście uchwalono ustawy, które ograniczają tę praktykę.

Dobrą wiadomością jest to, że jeśli masz nowszą pożyczkę, jest mało prawdopodobne, aby podlegały ci te dodatkowe opłaty. Ale sprawdzanie oświadczeń lub innych powiadomień w celu podwójnego sprawdzenia nie jest bolesne.

Zapłać na poczet salda głównego

Upewnij się, że płatność została zastosowana w stosunku do kwoty głównej, a nie tylko do płatności w następnym miesiącu. W przeciwnym razie na wyciągu pojawi się kredyt, a odsetki będą nadal rosły od tego salda głównego. Zależy to również od pożyczkodawcy, więc skontaktuj się z nimi. Na stronie internetowej wystawcy może być dostępna opcja dokonywania płatności tylko z kwoty głównej lub pole wyboru na rachunku miesięcznym.

Posiadanie domu wiąże się z innym zestawem wydatków niż wynajem. Na pierwszy rzut oka hipoteka może się wydawać przystępna. Ale jeśli weźmiesz pod uwagę utrzymanie i wyposażenie domu, niższy kredyt hipoteczny jest bardziej rozsądnym wyborem. W ten sposób nie musisz wybierać między utrzymaniem domu a spłatą kredytu hipotecznego.