Z racji tego, iż coraz więcej kupujących wybiera nowe nieruchomości, programiści starają się wypełnić luki na rynku, o czym świadczy ogromna liczba nieruchomości deweloperskich dostępnych w sieci. W ostatnich latach nabywcy wykazywali silną preferencję dla tych nieruchomości deweloperskich i tendencja ta będzie się utrzymywać, a deweloperzy odpowiadają na to proponując tak eleganckie nieruchomości jak mieszkania na sprzedaż włochy.
Podobnie jak w przypadku każdej inwestycji w nieruchomości, istnieją zalety i wady wyboru nieruchomości deweloperskiej nad istniejącą.
Zalety kupowania od dewelopera
Możesz zaoszczędzić znaczną ilość pieniędzy, wybierając nieruchomość deweloperską. Unikasz płacenia podatku od nieruchomości. VAT jest wliczony w cenę, a koszty transakcji ponosi deweloper. Początkowo jest tylko 10% depozytu, a reszta płatności jest należna dopiero po zakończeniu Ponadto zyski z nieruchomości nieplanowanych mogą być wolne od podatku od zysków kapitałowych, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana przed zakończeniem.
Konserwacja
Nowo wybudowany dom przez pierwsze kilka lat będzie wymagał niewielkiej konserwacji. Żadnych nieprzyjemnych niespodzianek z pękniętym gejzerem, wadliwym układem elektrycznym lub zepsutymi rynnami. W weekendy spędzasz spędzając czas na cieszeniu się nowym domem zamiast na majsterkowaniu w domu.
Dostosowywanie
Dzięki właściwości deweloperskiej możesz wybrać układ, rozmiar i wykończenie właściwości. Nie musisz żyć z niefortunnymi wyborami innych osób.
Modernizacja
Nowe osiągnięcia przewidują najnowsze technologie i ulepszenia. Elementy takie jak okablowanie szybkiego łącza internetowego, systemy alarmowe, izolacja akustyczna i izolacja są uwzględniane i dodawane do nieruchomości.
Święty spokój
Masz 5-letnią gwarancję na poważne wady konstrukcyjne, a także 1-letnią gwarancję na przeciek dachowy od wykonawcy budowlanego zarejestrowanego w odpowiednich organizacjach.
Bezpieczeństwo i ochrona
Dużą zaletą większości nowych rozwiązań jest ich bezpieczeństwo. Kontrolowany dostęp, ochrona i wysokie mury pozwalają mieszkańcom odpocząć, a ich dzieci mogą bawić się na zewnątrz.
Utrzymanie
Inne nieruchomości wokół ciebie są nowe i dobrze utrzymane, co ma pozytywny wpływ na wartość twojej nieruchomości. Ponadto w projektach zwykle obowiązują zasady dotyczące robót budowlanych, ogrodów, zwierząt domowych i postępowania, których wszyscy muszą przestrzegać, aby spory z sąsiadami były ograniczone do minimum.
Jak do tej pory wszystko brzmi fantastycznie, ale tak jak w przypadku każdego innego aspektu w życiu, musisz być również świadomy potencjalnych problemów, które mogą mieć wpływ na zakup nieruchomości.
W tym kontekście przede wszystkim pamiętaj, że plany mogą różnić się w zależności od ukończonego budynku. Jeśli planujesz wykupić plan, zazwyczaj widzisz pomysł architekta na to, jak powinna wyglądać ta nieruchomość. Gotowy produkt może wyglądać nieco inaczej. Pamiętaj również o wszelkich budynkach nieuwzględnionych w obecnych planach, które mogą wpłynąć na twoje poglądy.