Kupując mieszkanie, zwykle odliczamy dni, które pozostały do wprowadzenia się w nowe miejsce. Często zapominamy przy tym o dodatkowym obowiązku, jakim jest odbiór techniczny mieszkania. Kwestia ta przez wielu jest bagatelizowana, jednak nie warto ufać deweloperowi w stu procentach- o wiele lepiej sprawdzić, czy rzeczywiście wywiązał się on z obowiązującej strony umowy.
Na czym polega odbiór techniczny mieszkania?
W kwestii odbioru mieszkania musimy skupić się nie tylko na efekcie wizualnym, a więc sprawdzeniu, czy ściany zostały postawione w odpowiednich miejscach bądź czy ilość garaż został usytuowany tam, gdzie powinien. Bardzo istotne są także aspekty techniczne, takie jak:
- pomiar powierzchni i wysokości,
- pomiar wilgotności i wentylacji,
- sprawdzenie elementów przynależnych,
- sprawdzenie stanu poszczególnych instalacji,
- zarejestrowanie ewentualnych ubytków,
- sprawdzenie stolarki okiennej i drzwiowej.
To tylko niektóre sprawy, na jakie musimy zwrócić uwagę, zanim złożymy ostateczny podpis na dokumentach.
Dlaczego odbiór techniczny mieszkania jest tak istotny?
Przyszli właściciele mieszkań często przymykają oko na niektóre kwestie, chcąc jak najszybciej wprowadzić się do nowego miejsca. Jest to typowa postawa zwłaszcza w przypadku, gdy oczekujemy na możliwość zasiedlenia lokum przez dłuższy czas. Niemniej jednak musimy mieć na uwadze, że odbiór mieszkania odgrywa bardzo ważną rolę w całym procesie jego zakupu. Wieńczy go bowiem podpisanie dokumentacji, stanowiące potwierdzenie, że mieszkanie zostaje oddane do użytkowania w dobrym stanie. Jeśli po dokonaniu odbioru zauważymy jakiekolwiek usterki czy niedociągnięcia, trudno będzie nam dochodzić swoich praw i roszczeń majątkowych wobec dewelopera. Na dowód swoich racji przedstawi on bowiem podpisaną przez nas dokumentację techniczną. Oczywiście, w niektórych przypadkach sprawa może zostać skierowana do sądu, jednak nigdy nie mamy pewności, czy wyrok będzie dla nas korzystny.
Odbiór mieszkania- samodzielnie czy z pomocą fachowców?
Dokonanie odbioru mieszkania nie jest prostym zadaniem- trzeba posiadać pewną wiedzę w zakresie aspektów technicznych, warto również posiłkować się profesjonalnym sprzętem, który zapewni dokładność pomiarów. Odbioru technicznego mieszkania w imieniu klienta może dokonać firma RenomaBud – https://www.renomabud.pl/zakres-uslug/odbior-techniczny-mieszkania-i-domu/, świadcząca usługę na terenie Warszawy oraz w okolicach miasta. Jeśli nie mamy czasu bądź możliwości, aby samodzielnie przeprowadzić kontrolę mieszkania, warto skorzystać z pomocy profesjonalistów, działających w naszym imieniu i na naszą korzyść.